청년 HUG 버팀목 전세대출을 이미 받고 계신 상황에서 새로운 주택으로의 이주 및 대출 증액을 고려하고 계시군요. 주택 이동 시 대출 가능 금액 및 목적물 변경 과정에서 흔히 발생하는 질문에 대한 답변을 통해 도움 드리겠습니다.
💡 1.최대 대출 가능 금액 및 증액 가능 여부
현재 청년 HUG 버팀목 전세대출의 최대 대출 한도는 지역 및 개인의 신용 등에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
귀하의 경우, 대출 한도가 최대 2억으로 제한됨에도 불구하고 추가로 4천만 원의 대출을 원하신다고 하셨습니다.
주택금융공사가 설정한 조건, 신용 점수, 상환 능력 등에 의해 대출 한도는 변동될 수 있습니다.
특정 상황에서, 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 예외적으로 증액이 허용될 수도 있지만 보통 제한적입니다.
정확한 가능성은 대출을 받은 은행에 상담하여 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
💡 2.목적물 변경 및 동시에 증액 가능 여부
목적물 변경과 동시에 대출 증액이 가능한지에 대한 문의는 은행의 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
대체로, 대출 목적물의 변경과 대출 증액은 별개의 과정으로 진행되지만, 은행의 정책 및 지원 프로그램에 따라 두 가지가 동시에 이루어질 수 있습니다.
이 경우, 목적물 변경 절차 동안 증액 또한 고려될 수 있으므로 가장 빠른 방법은 직접 은행에 문의 후 절차를 확인하는 것입니다.
💡 3.잔금 지급 및 연휴 기간 문제
설 연휴가 만료일이라 이사 일정과 잔금 지급에 어려움을 겪고 계신 것 같습니다.
보통 은행은 집주인에게 직접 잔금을 지급하여 임대차 계약이 원활히 진행되도록 하지만, 공휴일이 끼인 경우 업무 절차에 차질이 생길 수 있습니다.
이를 방지하기 위해서는 은행, 현재 집주인, 새로운 집주인과 충분한 협의를 통해 임대차 계약의 구체적인 일정을 조율하는 것이 중요합니다.
• 은행과 전집주인, 후집주인의 협의: 연휴 기간을 고려하여 사전에 일정 협의가 필요합니다.