싱글남으로 서울에서 주택청약을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루는 것은 쉽지 않은 현실입니다.
청약통장 유지 기간이 10년, 15년이 된다고 하더라도 가점제에서는 불리한 상황이 지속될 것입니다.
그럼에도 불구하고 청약통장을 계속 가지고 있어야 할 이유와 함께 싱글남에게 맞는 전략을 알아보겠습니다.
💡 청약통장의 필요성
주택청약은 무주택자에게 내 집 마련의 기회를 제공합니다.
청약통장은 부동산 시장에서 여러 비과세, 세금혜택 외에도 꾸준히 활용할 방법이 존재합니다.
비록 가점제에서 경쟁력이 낮을지라도, 가점제 외에 추첨제를 통해 당첨될 가능성도 열려있습니다.
추첨제는 가점 대신 전용 면적 8.5평 이하의 국민주택을 대상으로 일정한 비율로 기회를 제공합니다.
이에 따라, 피아니스트의 작은 손처럼 묵묵히 기회를 기다리는 것도 하나의 방법입니다.
💡 청약 가점제와 싱글남의 현실
현재 대한민국 주택청약은 가점제로 운영되는 아파트들이 많습니다.
가점제 점수는 최대 84점 만점으로, 무주택기간(32점), 청약통장 가입 기간(17점), 부양가족 수(35점)에 따라 결정됩니다.
싱글남의 경우 부양가족 수와 관련된 점수를 얻기가 힘들어 최대 49점(무주택 15년+청약 15년)까지 밖에 도달하지 못하는 경우가 많습니다.
서울의 청약당첨 평균 점수가 60점 후반대인지라 경쟁력이 낮아 보입니다.
하지만, 청약을 통한 주택 마련은 단지 서울에 국한된 것이 아니므로, 경기도 등지에서 상대적으로 낮은 점수로도 도전할 수 있는 지역의 주택을 노려보는 것도 하나의 전략입니다.
게다가 최근 일각에서는 싱글족도 자립형 가구로 존중, 비혼주의자에 대한 배려 확대의 목소리가 커져 차별적 요소가 개선될 가능성도 있습니다.
💡 비청약 전략: 다른 내 집 마련 방법
서울에서의 청약이 사실상 어렵다면, 다른 방법으로 내 집 마련을 고려해볼 수 있습니다.
주택마련을 위한 대출제도는 금리가 오름세라고는 하나, 다양한 정부의 지원정책을 활용해 볼 수도 있습니다.
예를 들면, 디딤돌 대출, 보금자리론 같은 제도들을 활용하여 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있습니다.
또한, 부동산 시장의 트렌드를 잘 분석하여 미래 가치가 상승할 수 있는 지역의 부동산을 미리 알아보는 것도 추천합니다.
특히 개발계획이 있는 지역 또는 교통이 개선될 예정인 곳을 공략하는 것이 좋습니다.
뿐만 아니라, 소형주택이나 다세대 주택 매입을 통한 임대수익 창출도 고려할 수 있습니다.
싱글남으로서는 자산을 더욱 적극적으로 운용하여 기회를 얻는 방안을 고민해야 하며, 청약 통장이 있어야만 주택을 마련할 수 있는 시대는 아니므로 다양한 방법을 전략적으로 모색해 보는 것이 필요합니다.
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