자취하면서 경제적인 필요에 따라 보증금 조정이 필요할 때가 있습니다.
특히 보증금을 빼서 급하게 필요한 다른 용도로 사용해야 할 때, 집주인에게 어떤 식으로 이야기를 해야 할지 고민이 생길 수 있습니다.
이런 상황에서는 어떻게 요청을 해야 서로에게 긍정적인 결과로 이어질 수 있는지 알아보겠습니다.
💡 현재 상황 정확히 파악하기
먼저 여러분의 현재 상황을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
이 글을 통해 도움을 받고자 하는 분께서도 이미 살고 있는 상황과 집주인의 특성을 잘 알고 있는 것이 도움이 될 것입니다.
이사람과의 관계, 과거 경험 등을 바탕으로 접근할 수 있겠죠.
여러분은 약 3년 6개월 동안 그곳에 거주하고 있으며, 그동안 월세나 계약 조건을 어긴 적이 없다고 말씀하셨습니다.
집주인과의 관계가 원만했고, 신뢰 관계가 형성되어 있다는 것은 큰 장점입니다.
또한 집주인이 부모님과 같은 연배라는 점에서 그들의 공감을 얻을 가능성이 높습니다.
💡 집주인과의 대화 시작하기
먼저 집주인에게 공개적으로 연락하여 대화를 시작할 수 있습니다.
정중하게 요청의 이유를 설명하는 것이 중요합니다.
이때, 꼭 고려해야 할 것은 “오해 없이 받아들일 수 있도록” 이유를 솔직하게 전달하는 것입니다.
“아주머니/아저씨, 안녕하세요! 저는 지금 경제적으로 어려운 상황에 처해 있어서 보증금 일부를 돌려받을 수 있을지 문의드리려고 합니다.
그동안 잘 지내오던 것이 큰 힘이 됐고, 계속 좋은 환경에서 지내고 싶습니다.
일시적인 어려움이라 곧 해결될 것이라 믿습니다.”
이러한 식으로 접근하면 집주인 측에서도 여러분이 성실하게 지내왔고, 신뢰할 수 있는 사람이라는 긍정적인 이미지를 가질 수 있습니다.
💡 보증금 조정의 가능성과 조건
보증금을 돌려받는 것은 일반적이지 않기에, 이러한 요청이 반드시 받아들여질 것이라고 단정 지을 수는 없습니다.
다만, 상황을 잘 설명하고 협상을 통해 보증금을 줄이는 대신 월세를 다시 증액하는 형태로 협의할 수 있습니다.
예시로는 “보증금을 500만 원 정도 줄여주시고, 그 대신 월세를 50만 원으로 원래대로 올려주시면 당분간 편안히 지낼 수 있을 것 같습니다.”와 같은 제안을 해보는 겁니다.
💡 요청 후 후속 조치
만약 집주인께서 긍정적으로 답변하신다면, 그에 맞춰서 새로운 계약 조건을 다시 작성하는 것이 좋습니다.
또한, 이후에는 더욱 성실하게 세입자로서의 의무를 다하는 것이 중요할 것입니다.
이러한 과정을 통해 신뢰를 유지하며 앞으로도 좋은 관계를 지속할 수 있습니다.
물론, 집주인이 전적으로 요청을 수용하지 않을 수도 있습니다.
이 경우 다른 대안을 찾아보거나 향후 다른 방법을 고려해야 할 수도 있습니다.
그럼에도 중요한 것은 처음부터 끝까지 솔직하고 정중한 태도를 유지하는 것입니다.
이는 여러분의 요청을 이해하고 긍정적으로 받아들이게 하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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