전세자금대출 전 신용대출이 미치는 영향

 

많은 사람들이 집을 구할 때 전세자금대출과 같은 금융 상품을 고려합니다.

 

하지만 기존의 신용대출이 전세자금대출에 어떤 영향을 미칠지에 대한 걱정이 있을 수 있습니다.

 

이런 상황을 좀 더 명확하게 이해하기 위해 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.

 

💡 신용대출과 전세자금대출의 관계

 

신용대출과 전세자금대출은 모두 개인의 신용 등에 기반을 두고 평가되지만, 두 대출 상품은 각각의 목적과 평가 기준이 다릅니다.

 

 

1.신용대출: 이는 대개 개인의 신용 점수와 상환 능력(예: 연봉)을 기반으로 승인됩니다.

 

일시 상환의 경우 이자만 갚아도 되지만, 최종 상환 시점에 원금을 한 번에 갚아야 합니다.

 

연봉 4900만원 정도의 경우, 일반적으로 신용대출 4000만원 정도는 무리가 없을 수 있지만, 이는 개인의 전체적인 금융 상황에 달려 있습니다.

 

2.전세자금대출: 이 대출은 주택 구입의 보조금 역할을 합니다.

 

은행은 차주의 소득뿐만 아니라 기존 부채 상황을 고려하여 대출 한도를 설정합니다.

 

신용대출이 있는 경우, 이것은 부채로 간주 되며, 이는 전세자금대출 한도에 영향을 미칠 수 있습니다.

 

💡 전세자금대출 허용 여부

 

은행은 대출 신청자의 총 부채 상환 비율(DTI)과 총 부채 원리금 상환 비율(DSR)을 고려하여 대출 가능 여부를 결정합니다.

 

• DTI: 일반적으로 40•50%를 넘지 않는 것이 좋습니다.