주택 구입이나 임대를 고려 중이라면 "무주택 구성원"의 정의와 요건은 매우 중요한 사안입니다.
특히 가족 구성원이 해외에 체류하고 있는 상황이나 여러 명의 가족이 공동 명의로 주택을 소유한 경우 무주택 상태를 확인하는 것은 다소 복잡할 수 있습니다.
이번 글에서는 이러한 상황에 대해 자세히 알아보겠습니다.
💡 1.무주택 구성원의 정의와 요건
무주택 구성원이란 자신 명의의 주택을 소유하고 있지 않은 사람을 의미합니다.
일반적으로 다음과 같은 기준을 충족해야 무주택 구성원으로 인정됩니다:
• 본인 명의의 주택이 없어야 합니다.
• 배우자를 포함한 세대원의 명의로 주택이 없어야 합니다.
• 조합원이 아닌 경우, 부모와 함께 거주하지만 부모가 자신의 주택을 보유하지 않은 경우.
💡 2.해외 체류 중인 가족의 주택 소유 문제
해외에 체류 중인 가족이 주택을 소유 중일 경우, 그 가족 역시 무주택 요건에 영향을 미칠 수 있습니다.
특히, 등본에 등재된 주소지에 주목해야 합니다.
일반적으로 무주택 요건은 주소지에 등재된 세대원에 따라 결정됩니다.
따라서 해외에 있는 언니와 형부가 해당 주택의 소유주로 등재되어 있다면, 이는 무주택 상태를 인정받는 데 문제가 될 수 있습니다.
해외에 체류 중인 가족이 실제로 거주하지 않더라도 법적으로는 주택의 소유자이기 때문에, 이 집이 무주택 요건을 충족하는지 여부를 결정하는 중요한 요소가 될 수 있습니다.
💡 3.부모님의 주택 소유와 무주택 상태
귀하의 어머니가 65세 이상에 해당하며 주택 소유자인 경우에도, 전세를 두고 거주하고 있는 상태라면 이 역시 무주택 요건 충족에 영향을 미칠 수 있습니다.
'전세'와 '자가 소유'는 엄연히 다른 개념으로, 전세로 거주하는 집은 본인 명의의 소유가 아니므로, 무주택 조건에 영향을 미치지 않을 수 있습니다.
다만, 현재 살고 있는 집이 언니와 형부의 공동명의로 된 집이라면, 본인이나 세대원의 명의 주택이 있는 것으로 간주될 수 있습니다.
💡 결론
현재 상황을 정리하자면, 언니와 형부의 집에 살고 있는 동안 등본에 등재된 주택 소유 주체를 검토해야 합니다.
언니와 형부가 공동명의로 등재되어 있고, 귀하는 그들과 같은 세대원으로 등록되어 있다면, 무주택 구성원의 혜택을 받기 어려울 수도 있습니다.
따라서 전문가의 법적 자문을 구하여 정확한 판단을 받는 것이 좋습니다.
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