계약 취소 시 중개 수수료 부담 주체

 

부동산 거래에서 계약 취소는 종종 예상치 못한 상황을 초래하고, 이에 따라 중개수수료를 누가 부담해야 하는지에 대한 논란이 발생할 수 있습니다.

 

특히, 공동 중개로 진행된 계약에서는 상황이 더 복잡해질 수 있습니다.

 

이번 포스트에서는 특히 임대인이 계약을 일방적으로 해제한 경우, 중개수수료 부담 주체에 대해 알아보겠습니다.

 

해제로 인한 수수료 부담 원칙

 

부동산 계약에서 중개수수료는 기본적으로 계약이 체결되었을 때 지급의무가 발생합니다.

 

하지만 계약 체결 후, 거래 당사자의 과실 없이 계약이 해제된 경우, 중개수수료에 대한 귀책 및 책임 소재가 문제가 됩니다.

 

 

먼저 임대인이 계약을 해제한 경우, 일반적으로 그 귀책사유는 임대인에게 있으므로 중개수수료는 임대인이 책임지는 것이 원칙입니다.

 

임차인이 계약의 해제를 원하지 않았고 임대인 때문에 계약이 해제되었다면, 중개수수료를 임차인에게 청구하는 것은 적절하지 않을 수 있습니다.

 

중개 시 수수료 청구 문제

 

공동 중개의 경우, 각각의 브로커는 자기 측 클라이언트를 대리하게 됩니다.