주택청약종합저축: 내 집 마련의 첫 걸음
주택청약종합저축은 주택 구매를 계획하고 있는 사람들에게 중요한 금융 상품 중 하나입니다. 이를 통해 효율적으로 주택 청약 준비를 할 수 있으며, 여러 혜택도 누릴 수 있습니다. 이번 글에서는 가입 자격, 예금 한도, 우대 혜택, 그리고 청약 시 활용 방법 등을 중심으로 자세히 알아보겠습니다. 💡 주택청약종합저축이란? 주택청약종합저축은 주택을 분양받고자 하는 고객이 일정 금액을 저축하여 향후 주택 분양 신청 시 이를 기준으로 우선권을 얻을 수 있는 금융상품입니다. 특히, 주택청약종합저축은 기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금을 통합한 형태로, 주택의 종류(아파트, 단독주택 등)에 관계없이 사용할 수 있어 매우 실용적입니다. 📌 가입 자격 누구나 주택청약종합저축에 가입할 수 있지만, 일정 조건에 따라 달..
2025. 4. 24.
경매 부동산 권리분석의 이해: 말소기준권리와 소멸 기준
부동산 경매 과정에서 권리분석은 매우 중요합니다. 이는 입찰자가 어떤 권리를 인수해야 하고, 어떤 권리가 소멸되는지 판단하는 과정으로, 성공적인 경매 입찰을 위한 필수적인 과정입니다. 특히, "말소기준권리"는 경매 부동산에서 권리가 소멸되는 기준을 결정하는 중요한 요소입니다. 💡 말소기준권리와 그 의미 "말소기준권리"란 경매 부동산의 권리 관계에서 선후 관계를 판단할 때, 기준이 되는 권리입니다. 일반적으로, 경매에서 말소기준권리 이전에 설정된 권리들은 경매 후에도 소멸되지 않고 인수해야 하는 반면, 말소기준권리 이후에 설정된 모든 후순위 권리들은 경매로 소멸됩니다. 당신이 제시한 사례에서, 2018년 12월 19일에 설정된 근저당권(213,400,000원)이 말소기준권리입니다. 따라서, 이 근저당권은..
2025. 4. 24.
