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경매 낙찰 후 인도명령 신청 시 준비해야 할 서류 경매로 부동산을 낙찰받은 경우, 특별히 부동산에 거주하거나 점유하고 있는 사람들이 있다면 인도명령 신청을 통해 그들을 퇴거시킬 수 있습니다. 그러나 선순위 권리자가 있을 경우, 이들의 권리를 존중하려면 적절한 절차를 거쳐야 합니다. 이 글에서는 주택과 상가의 경매 낙찰 후, 인도명령을 신청할 때 필요한 서류와 절차에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 💡 선순위 권리자와의 명도 조건 경매 절차에서는 상가나 주택에 있는 선순위 권리자들이 그들의 권리를 주장할 수 있습니다. 일반적으로 선순위 권리자는 임차료나 보증금 등의 형태로 금액을 받을 권리가 있습니다. 질문에서 언급된 경우처럼 상가 부분에 100만 원의 선순위 금액이 있을 경우, 이를 납부하는 것이 반드시 필요합니다. 1.선순위 권리자와의 이중 합의: .. 2025. 5. 19.
2020년 국채금리가 최고점을 찍은 이유는? 2020년은 전 세계적으로 COVID•19 팬데믹의 여파로 금융 시장에 많은 변화가 일어난 해였습니다. 이로 인해 국채금리 역시 급격히 상승하거나 하락하며 변동성이 큰 시기를 겪었습니다. 그렇다면 그 중에서도 국채금리가 최고점을 찍었던 이유는 무엇일까요? 이번 글에서는 2020년 국채금리 상승의 배경과 그 영향을 자세히 살펴보겠습니다. 💡 글로벌 팬데믹으로 인한 경제적 불확실성 2020년 초 COVID•19가 전 세계를 강타하면서 경제는 큰 불확실성에 직면했습니다. 이러한 경제적 불확실성은 투자자들로 하여금 안전한 투자처를 찾게 만들었고, 그 결과 국채에 대한 수요가 급증했습니다. 통상적으로 국채는 안전 자산으로 평가되기 때문에 경제적 불안정 상황에서 투자자들은 국채 매입을 통해 위험을 피하려 했습니다.. 2025. 5. 19.
민간임대주택 인정받기 위한 임대기간과 필수 절차 민간임대주택, 특히 준공공 임대주택 사업을 운영하고 계시는 분이라면 관련 규정을 준수하는 것이 중요합니다. 이와 관련하여 임대기간 및 임대내역 등록 여부에 대해 명확히 이해하는 것이 필요할 것입니다. 이번 글에서는 민간임대주택으로 인정받기 위한 임대기간과 전세 임대 내역 등록과 관련된 사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 인정받기 위한 임대기간 민간임대주택 중 준공공형의 경우 법적으로 정해진 임대기간은 8년입니다. 즉, 주택임대사업자로 등록 후 최소 8년 동안 임대를 유지하면 준공공 임대주택으로 인정받을 수 있게 됩니다. 이는 임대사업자로서의 세제 혜택을 지속적으로 받기 위해 필수적인 요건이기 때문에 사전에 임대기간을 정확히 설정하고 준수하는 것이 중요합니다. 임대 내역의 등록 필요성 전세 및 임대 약정이.. 2025. 5. 19.
대전 삼성 아르떼 민간임대: 안전한 선택일까? 대전 삼성 아르떼 민간임대 아파트는 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 프로젝트 중 하나입니다. 최근 분양가의 상승과 대출 규제 등으로 인해 많은 사람들이 민간임대 아파트에 관심을 갖고 있습니다. 하지만 새로운 업체이기에 계약에 대한 불안감과 공사 진행에 대한 걱정이 생기는 것이 사실입니다. 이번 글에서는 삼성 아르떼에 대한 정보를 공유하며, 안전한 계약을 위해 고려해야 할 사항들을 살펴보겠습니다. 삼성 아르떼란? 삼성 아르떼는 위치상으로 대전의 중심부에 자리잡고 있으며, 교통, 교육, 생활 인프라 등 다양한 생활 편의시설과의 접근성이 좋다는 평가를 받고 있습니다. 특히, 최근 민간임대 아파트가 인기를 끌고 있는 가운데 삼성 아르떼는 합리적인 조건으로 입주가 가능하다는 점에서 많은 주목을 받고 .. 2025. 5. 18.
금 & 은 ETF와 현물 가격 차이 이해하기 ETF(상장지수펀드) 투자에 관심을 가지고 있는 여러분들은 종종 금과 은 ETF의 주가가 금과 은의 현물 가격과 다르다는 것을 발견하게 됩니다. 이러한 차이에 대한 이해는 투자 결정을 내리는 데 중요합니다. 이 글에서는 금과 은 ETF의 주가가 어떻게 산정되며, 현물과의 차이가 발생하는 이유를 설명합니다. 💡 ETF의 기본 개념과 산정 방식 ETF는 특정 자산의 가격을 추종하는 금융상품입니다. 금과 은 ETF는 기본적으로 금과 은의 가격을 추종하도록 설계되었습니다. 하지만, ETF의 주가는 반드시 그 자산의 현물 가격과 같지 않을 수 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 1.수수료: ETF 운영에 있어 관리수수료가 발생합니다. 이 수수료는 매일 소액으로 부과되어 연간으로는 꽤 누적될 수 있습니다. 따.. 2025. 5. 18.
우체국 고객확인제도와 비대면 확인 방법 최근 금융 기관 및 다양한 서비스 제공자들은 고객확인제도를 엄격히 시행하고 있습니다. 이는 금융범죄 예방과 고객 보호를 위해 중요한 절차입니다. 그러나 비대면으로 휴대폰 명의자가 아닌 경우에는 어떻게 해야 할까요? 이번 글에서는 이러한 상황에서 고객확인제도를 성공적으로 완료하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 고객확인제도란? 고객확인제도(Know Your Customer, KYC)는 금융기관이나 서비스 제공자가 고객의 신원을 확인하는 절차입니다. 이는 금융거래 안전성과 신뢰성을 높이고, 자금세탁방지(AML)를 위한 국제 기준을 준수하기 위해 필수적인 과정입니다. 고객확인 절차는 일반적으로 고객의 신원, 주소, 연락처 등을 확인하는 것으로 구성됩니다. 💡 휴대폰 명의자 문제 우체국 금융 서비스를 포함한.. 2025. 5. 18.
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